新闻中心

通达国际中心办公楼项目

工程概况：

项目位于厦门市思明区环岛路西侧观音山商务营运中心，为具有地标性的高档办公写字楼，总建筑面积41947.34m²，建筑高度99.3m，地上23层，地下3层，项目于2012.3.27开工，2016.5.13竣工，总造价1.6亿元。

施工难点

1、外立面采用了曲折向上玻璃幕墙形式，具有较大的施工难度。

2、建筑高度达99.3m，垂直度控制难度大。

3、工程设三层地下室，与邻近建筑地下室共用外墙，要确保沉降量符合要求，保护建筑物的安全。

4、穿层柱采用型钢混凝土柱，需要通过深化设计，解决核心节点区域钢筋过于密集问题；安装过程控制误差。

5、工程中庭高18m，支撑高度19.8m，其顶部梁板属于超过一定规模危大工程，需编制严谨的专项施工方案并组织专家论证，保证工程质量和施工安全。

6、项目用地呈坡地状，基地地势高差呈北高南低，西高东低，高差最大6米左右。基坑支护施工是难点，过程中要严格控制变形，加强监测，确保基坑安全。

设计先进性

1、建筑物底层层高6米，部分挑高18米，采用大面积的玻璃，将景观引入建筑内。

2、采用筒心加框架结构，以最佳的景观朝向布置，结合立面设计，让每个办公室都有一个明亮且视野开阔、景观优美的朝向

3、基础采用复合桩基技术，使桩土协同工作，具有桩数少、桩长短、施工快，投资省等优点。

4、设计门厅8根大圆柱采用型钢混凝土柱的技术，经由中国科学院上海科技查新咨询中心查新，在国内具有新颖性。

5、穿层柱采用型钢混凝土柱，可节省造价，增加建筑物的刚度，施工简单；与混凝土结构相比，可减少截面和重量，增大了构件的延性，具有更高的强度，提高了建筑物的抗震性。

工程节能环保设计

1、工程玻璃幕墙采用LOW-E双钢化中空玻璃幕墙，外窗为断热铝合金窗框LOW-E双钢化中空玻璃幕墙，外墙为180厚煤矸石烧结多孔砖砌块。

2、选用节能变压器，变配电所及电气竖井靠近负荷中心设置；装设低压电力电容器补偿无功功率；采用高效低耗节能灯具。

3、发电机房、泵房等设备用房内墙面与顶棚均作内贴矿棉毡，外包铝板网吸音墙，做到减噪、减震；水泵房水泵均采用减振及减噪措施。

3、 采用VAV变风量空调系统，自动优化空气质量，采用HONEYWELL控制及分户计费系统；冷源采用水冷螺杆式冷水机组，能效比：5.96w/w。

4、冷水机组备由自控设备控制，根据空调冷冻水系统供回水温度、温差、压差和流量的变化，预测出未来时刻空调负荷所需的制冷量和系统的运行参数，以此调节冷冻水泵各控制柜的变频器输出频率，改变冷冻水泵的转速或启停相应水泵，改变冷冻水流量，在系统输出能量满足末端负荷需求的同时，最大限度地节约中央空调的能耗。

工程实体特色及亮点

1、玻璃幕墙大角垂直挺拔，线条顺直，美观大气。玻璃安装牢固，胶缝均匀饱满，无渗漏。

3、玻化砖地面光亮洁净、拼缝严密顺直、清新典雅

4、吊顶观感清新，线条顺直，终端装置成排成线，舒适美观。

5、屋面架构阴阳角方正，滴水处理到位。

6、地下车库坡道无裂缝，防滑条分格均匀，各种标识清晰醒目。

7、环氧地坪表面平整，色彩鲜明，停车位、车行标识线条顺直，分色清晰，防撞标识醒目。

8、空调机房、生活泵房、消防泵房设备、管道、阀门及配件，排列整齐、接地可靠、布局合理、标识清晰、铭牌齐全、支架可靠、减震到位。

9、配电房内配电柜排列整齐、接地可靠、盘面平整标高一致。

绿色施工

从节能与能源利用、节地与施工用地保护、节水与水资源利用、节材与材料资源利用及环境保护几方面入手，实现“四节一环保”的目标。

节能：

☆临时设施采用聚苯夹心彩钢保温板，减少能源损耗

☆临时用电专项设计、布置合理，选用节能灯具，采用声控、光控开关

☆使用太阳能路灯、节能型热水器

节地：

☆施工现场仓库、作业棚、材料堆场等布置合理、紧凑

☆现场生活区和临时道路均实现硬化、覆盖和绿化

☆采用可移动集装箱式库房

☆采用商品混凝土

节水：

☆临时用水网布置、管径选用合理

☆脚手架、围档雾化降尘

☆现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具

☆混凝土覆膜养护

☆现场雨水收集利用

环境保护：

☆运料车辆，采取封闭措施，保证物料不散落飞扬、流漏、车辆清洁

☆使用低噪音、低振动的工具，采取隔音与隔震措施，避免或减少施工噪音和振动

☆在施工现场针对不同的污水，设置相应的处理设施。

☆施工现场设置封闭式砂浆搅拌房

    每一个奖杯的背后，都凝结了太多中联永亨人的心血和汗水，中联永亨人将持续秉持“用心做事，感恩做人”的理念，为社会创造更多国家优质工程！